CRECE AL CALOR DEL ENVEJECIMIENTO DE LA POBLACIÓN Y LA MAYOR ESPERANZA DE VIDA.

El pasado lunes, el famoso productor de televisión José Luis Moreno puso en venta su
mansión en Boadilla del Monte a un precio de 8,5 millones de euros.

Lo hizo en régimen de nuda propiedad, una modalidad que hace que el comprador del
inmueble no tenga derecho a su uso y disfrute todavía, al mantener el vendedor –en
este caso, Moreno– su usufructo.

Dicho de otra forma, aunque se cierre la venta, la vivienda seguirá habitada por su
vendedor hasta su fallecimiento, pese a ser propiedad legalmente del comprador. La
estrategia de Moreno puede parecer más o menos exótica, pero es una práctica cada vez
más común en nuestro país.

Así lo refleja el Anuario Inmobiliario 2023 del Colegio de Registradores: que explica que
este modelo de compra se está popularizando en la sociedad española en parte por el progresivo envejecimiento de la misa y el aumento de la esperanza de vida, ya que permite al vendedor obtener liquidez sin renunciar a su vivienda.

La compraventa en régimen de nuda propiedad ha incrementado su demanda en un 11,3% durante el año 2023, lo que se ha traducido en la inscripción de 1.845 compraventas. Supone la cuantía más elevada desde 2014 y continúa un auge iniciado en 2020. Atendiendo a la distribución por CCAA, el mayor número de compraventas correspondientes a esta modalidad se ha dado en la Comunidad Valenciana (461);
Andalucía (321), y Madrid (263).

FUENTE PERIODÍSTICA: EL MUNDO