Pese a la relajación en las compraventas, la concesión de préstamos se mantiene por encima de los valores de 2025 gracias a la estabilidad de los tipos de interés.

El mercado de la vivienda ha dado señales de una cierta ralentización en este arranque de curso con menos compraventas que el año pasado, aunque esta pérdida de velocidad no se está replicando en otros indicadores.

El volumen de hipotecas firmadas durante el primer trimestre de 2026 es un fiel reflejo de esta resistencia: de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se rubricaron 131.554 préstamos para la adquisición de una casa entre enero y marzo. Es un 9,7% más que en el mismo periodo del año anterior, y la suma más alta en un primer trimestre desde 2011, esto es, en los últimos 15 años.

El incremento se sustancia a partir de una mejoría continuada en cada uno de los meses (enero, febrero y marzo) respecto a sus pares de 2025, y que ha estado rematada por las 46.661 hipotecas del tercer mes (casi 4.000 más que el año anterior) y la segunda mejor marca para un marzo desde 2010.

El importe medio de estos préstamos fue de 174.132 euros, un 10,1% más que en 2025, un reflejo de que las casas se siguen encareciendo, pero también de tipos de interés que todavía son relativamente favorables.

De hecho, el interés medio de las hipotecas constituidas en marzo fue del 2,84%, 0,13 puntos porcentuales menos que un año atrás (2,97%).

De acuerdo con las tablas del INE, existe un cierto hermanamiento entre los datos de los años 2010 y 2011 respecto a los de 2026 en torno a las hipotecas. Los registros de este año para los primeros tres meses no encuentran rival hasta que no se retrocede 15 años en el tiempo. Las 46.661 hipotecas de marzo son 8.000 menos que las que se dieron en 2010, pero están ampliamente por encima de todas las demás marcas para este periodo del curso.

FUENTE: CINCO DÍAS